Die Sonnenberg-Anlage wird als markanter, spezifisch auf den Ort ausgerichteter Hotelkomplex mit nationaler und internationaler Ausstrahlung neu positioniert. Der Projektentwurf überzeugt durch seine Einbettung in die sensible Landschaft und seine feinfühlige Auseinandersetzung mit dem Ort. Ausserdem bietet er die wirtschaftliche Basis für eine erfolgreiche Umsetzung.
Das Hotel Sonnenberg bleibt als Kernbau bestehen und wird durch rückwärtige Neubauten ergänzt. Es wird wieder seiner ursprünglichen Nutzung als Hotelbetrieb zugeführt. Auch das Gebäude vom ehemaligen Hotel Kulm wird bis auf einen dezenten Eingriff in seiner äusseren Erscheinung erhalten. Hier entstehen Wohnungen. Die Neubauten bestehen zum einen aus zwei Gebäuden mit Wohnungen, die südlich des Hotels positioniert werden. Zum anderen sind im Norden des Perimeters neue, massvoll gehaltene Punktbauten mit Wohnungen geplant, die sich in Bezug auf Volumina und Gestaltung an den bestehenden Wohnbauten in Seelisberg orientieren. Die prägende, öffentlich nutzbare Aussenanlage bleibt erhalten.
Der Regierungsrat des Kantons Uri hat die Teilrevision der Nutzungsplanung und den Quartiergestaltungsplan Sonnenberg genehmigt – die Planungsinstrumente sind damit rechtskräftig. Das Baugesuch wird voraussichtlich im 2. Quartal 2026 eingereicht.
