Laut dem Quartierplanreglement «Hagnau West» wird auf dem ehemaligen Gewerbeareal eine neue, architektonisch hochwertige und verdichtete Überbauung mit Zentrumsfunktion entstehen. Der dazugehörige «BirsTower» wird eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bieten und als einziges Projekt im Quartier auch Eigentumswohnungen umfassen. Diese Nutzmischung aus Wohn- und Gewerbeflächen wird die angestrebte Zentrumsfunktion des Quartiers stärken. Das Quartier liegt direkt an der Birs und bietet durch die Nähe zum entstehenden Schänzlipark sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet einen hohen Mehrwert. Gleichzeitig ist es durch die Nähe zur Autobahn und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Für alle Bauten des Quartiers wird der Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) mit dem Label "Gold" angewendet.
