Le contrat de droit de superficie entre la fondation Kunsthaus Baselland et la société Rietpark Immobilien AG ouvre la voie à la "BirsTower" à Muttenz
Une étape supplémentaire pour le développement du nouveau quartier "Hagnau West" à Muttenz (BL) a été franchie avec la conclusion du contrat de droit de superficie pour l'îlot D avec le projet de la tour "BirsTower". La société Rietpark Immobilien AG réalisera la "BirsTower", haute de 73 mètres, en qualité d'investisseur et de développeur, aux côtés de la société Halter SA, partenaire de réalisation. Ce projet de grande qualité permettra de créer des logements attrayants et des surfaces commerciales directement au bord de la Birse sur l'ancien site industriel.
Le Kunsthaus Baselland a trouvé un nouveau domicile sur le Dreispitz après avoir passé 25 ans sur son lieu d'activité à Muttenz. La fondation Kunsthaus Baselland, propriétaire du terrain, a cherché un acheteur approprié pour ce site de Hagnau en lançant un appel d'offres pour investisseurs. Après une évaluation approfondie, elle a opté pour la société Rietpark Immobilien AG. Celle-ci réalisera sur ce terrain de 4 446 m² la "BirsTower", haute de 73 m et d'une surface brute de 16 150 m².
Plus-value grâce aux appartements en copropriété
Conformément au règlement du plan de quartier "Hagnau West", un nouveau lotissement de haute qualité architecturale et dense avec une fonction de centre sera construit sur l'ancien site commercial. La "BirsTower" attenante offrira une combinaison de surfaces résidentielles et commerciales et sera le seul projet du quartier à proposer des appartements en copropriété. Cette mixité d'utilisation entre surfaces d'habitation et surfaces commerciales renforcera la fonction de centre visée pour le quartier.
La construction durable au cœur du sujet
Pour toutes les constructions du quartier, le standard de construction durable suisse (SNBS) avec le label " Or " sera appliqué ou un critère équivalent de construction durable avec l'accord du conseil municipal. Grâce à la collaboration de la société Rietpark Immobilien AG en tant qu'investisseur et développeur et de la société Halter SA en tant qu'exécutant, le déroulement du projet sera mis en œuvre selon le modèle Design-Build afin d'atteindre l'objectif de durabilité fixé.
Un emplacement attrayant
Le terrain de Muttenz (BL) séduit par son emplacement optimal, directement à la frontière cantonale avec Bâle-Ville. Le quartier est très bien desservi grâce à la proximité de l'autoroute et à l'excellente connexion aux transports publics. La proximité du fleuve de la Birse ainsi que du Schänzli, un espace vert et sportif, offrent une valeur ajoutée supplémentaire.
Dans un premier temps, la société Rietpark Immobilien AG mènera une procédure d'adjudication avec élaboration de variantes conformément aux prescriptions du plan de quartier, puis commencera la planification pour la demande de permis de construire.
