Lancement festif des travaux sur le site d’Attisholz
Avec l’acquisition du site d’Attisholz à Riedholz par Halter SA en 2016, un vaste projet de transformation a été lancé : donner une nouvelle vie à cet ancien site industriel en créant un quartier vivant et mixte, où se côtoieront logements, activités professionnelles, culture et gastronomie. Près de dix années de planification ont permis de poser les bases de cette transformation. Révision du concept directeur, changement d’affectation, mandats d’étude, plan d’aménagement, travaux d’infrastructure et ouverture progressive du site : autant d’étapes qui ont accompagné le développement d’Attisholz et son positionnement comme un lieu unique dans la région. Après l’achèvement des travaux de déconstruction, une nouvelle étape vient désormais de commencer : la réalisation des premiers bâtiments du futur quartier. Les bâtiments « Lagerhaus » et « Kocherei » constituent la première grande étape du développement d’Attisholz. Ils accueilleront au total 254 logements, en location et en propriété, ainsi qu’environ 10’000 m² de surfaces destinées aux activités professionnelles, à la gastronomie, aux événements et à la culture. L’installation du Théâtre Orchestre Bienne Soleure (TOBS!) à Attisholz donnera également naissance à des infrastructures dédiées à la création artistique, avec notamment des ateliers modernes, une scène de répétition et des espaces de stockage. À l’extérieur, places, ruelles et espaces publics composeront un environnement propice aux rencontres et à la vie de quartier. Ces espaces inviteront à se détendre, jouer, pratiquer une activité sportive ou simplement profiter du cadre exceptionnel du site. Une zone riveraine réaménagée permettra en outre de rejoindre directement les rives de l’Aar. L’achèvement de cette première étape est prévu pour le début de l’année 2029.
La cérémonie officielle de pose de la première pierre, organisée le samedi 19 septembre 2026, a marqué le lancement symbolique de cette nouvelle phase. Réunis directement sur le site, des représentants des milieux politique, économique et culturel, des partenaires du projet ainsi que de futurs propriétaires ont célébré ensemble le début des travaux. La soirée a débuté en musique avec « Fusion of Sounds », une création réunissant le Théâtre Orchestre Bienne Soleure (TOBS!) et la Stadtmusik Solothurn. Deux formations musicales aux univers très différents ont ainsi uni leurs forces pour créer une expérience sonore commune.
Une importante valeur ajoutée pour la région
L’enthousiasme suscité par cette étape importante était palpable lors de la pose de la première pierre sur le site d’Attisholz. Sandra Morstein, présidente de la commune de Riedholz, Sandra Kolly, conseillère d’État du canton de Soleure, Daniel Ruppen de la Caisse de pensions UBS, Anna Barbara Remund, présidente du conseil de fondation du TOBS!, ainsi que Patrick Senn de Halter SA ont tous souligné, chacun à leur manière, l’importance de cette transformation. Le projet crée un dialogue singulier entre patrimoine industriel, architecture contemporaine et nouveaux usages. Il doit ainsi contribuer durablement à l’attractivité de Riedholz et de toute la région.
« Le projet Attisholz apporte une contribution précieuse au développement de notre commune. Les bâtiments ‹ Lagerhaus › et ‹ Kocherei › doivent devenir des références pour de futurs projets de construction et renforcer Riedholz en tant que site dédié à des formes d’habitat et de travail durables et innovantes. Riedholz et toute la région en profiteront ! », se réjouit Sandra Morstein, présidente de la commune de Riedholz.
Sandra Kolly ajoute : « Sur le site d’Attisholz, nous écrivons, avec les communes d’implantation et les propriétaires fonciers, un nouveau chapitre de la culture du bâti soleuroise. Le site d’Attisholz incarne un aménagement du territoire contemporain. Il se distingue par ses remarquables bâtiments historiques ainsi que par une approche visionnaire des espaces libres et de la mobilité. »
Anna Barbara Remund souligne quant à elle : « Pour offrir au public des spectacles et des opéras uniques, il faut pouvoir compter, en coulisses, sur une infrastructure fonctionnelle. Avec le projet « TOBS! ins Attisholz », TOBS! disposera d’ateliers modernes, de salles de répétition et d’espaces de stockage. Cette nouvelle infrastructure permettra d’améliorer durablement les processus opérationnels et d’offrir aux collaboratrices et collaborateurs des conditions de travail adaptées aux exigences actuelles. Nous sommes très heureux qu’après des années de préparation, de planification et de réflexion, la pose de la première pierre marque le début de la prochaine étape ! »
Le projet lauréat du mandat d’étude lancé en mars 2022 pour la reconversion et le développement de la « Kocherei » a été conçu par Burckhardt Architektur à Bâle. Il prévoit 151 logements locatifs ainsi qu’environ 4’000 m² de surfaces commerciales et de services. La Caisse de pensions UBS, qui avait déjà acquis en 2022 le périmètre central d’environ 73’000 m², réalisera également le bâtiment « Kocherei » en tant qu’investisseuse, en collaboration avec Halter SA.
Le projet lauréat pour la reconversion et le développement du « Lagerhaus » est issu d’un mandat d’étude destiné à des équipes de planification et de réalisation, lancé en septembre 2023. Le projet a été conçu par Stücheli Architekten AG, en collaboration avec Anliker AG pour les travaux de gros œuvre et Blumer Lehmann pour la construction bois. Le « Lagerhaus » comprend 103 logements en propriété ainsi qu’environ 6’400 m² de surfaces commerciales et de services. Ces dernières accueilleront notamment les ateliers modernes, la scène de répétition et les espaces de stockage du Théâtre Orchestre Bienne Soleure (TOBS!).
Avec le concept d’aménagement des espaces extérieurs publics, développé dans le cadre d’un mandat d’étude distinct remporté par D/D Landschaftsplanung à Vienne, le « Lagerhaus » et la « Kocherei » posent les premières pierres d’un quartier durable, vivant et ouvert.
Des logements pour différents modes de vie
L’offre résidentielle a été pensée pour répondre à différents modes de vie : couples, personnes seules et familles y trouveront des logements adaptés à leurs besoins. Un nouvel arrêt de bus directement situé sur le site et la proximité des liaisons ferroviaires et autoroutières assureront une excellente accessibilité. Aarau, Bienne, Berne et Zurich seront accessibles avec une seule correspondance.
Les zones de rencontre, les généreux espaces extérieurs et les équipements à usage collectif favoriseront les échanges et contribueront à créer une véritable vie de quartier. Une attention particulière a été portée à la relation entre intérieur et extérieur. Les logements sont conçus de manière à offrir, dans la mesure du possible, des vues sur la nature environnante – l’Aar ou la chaîne du Jura – tout en bénéficiant d’un apport généreux de lumière naturelle. Attisholz restera également un lieu ouvert. Des événements de différentes natures continueront d’animer le site et de renforcer son caractère vivant et attractif. Avant même le début des travaux, un tiers des logements en propriété est déjà réservé.
La durabilité comme principe directeur
Le développement d’Attisholz s’inscrit dans les exigences du Standard de Construction Durable Suisse (SNBS). Celui-ci définit des exigences élevées en matière de durabilité environnementale, économique et sociale et vise à les intégrer de manière cohérente dans la conception et la réalisation des bâtiments.
L’ambition est claire : conjuguer préservation des ressources, efficacité économique et création de valeur sociale. Tous les bâtiments seront notamment raccordés à un réseau de chauffage à distance. Pour garantir un climat intérieur agréable, y compris pendant les périodes de fortes chaleurs estivales, tous les logements seront équipés d’un système de rafraîchissement actif. L’électricité nécessaire à son fonctionnement sera en grande partie produite directement sur le site grâce aux installations photovoltaïques.
Les premiers emménagements prévus au 1er trimestre 2029
La prochaine étape majeure sera l’achèvement du gros œuvre, prévu au 1er trimestre 2028. Au 1er trimestre 2029, les bâtiments « Lagerhaus » et « Kocherei », ainsi que les espaces extérieurs correspondants, devraient être achevés. Les premiers propriétaires et locataires pourront alors prendre possession de leur nouveau logement et découvrir un quartier où patrimoine, architecture, nature, culture et vie quotidienne se rencontrent.
