Le site ewb se situe entre le centre de sport et de loisirs Weyermannshaus et l'Europaplatz. Aujourd'hui, les deux propriétaires fonciers, ewb et BLS, l'utilisent principalement à des fins industrielles. À l'avenir, ce site parfaitement desservi par les transports en commun accueillera des espaces de travail et d'habitation durables, vivants et diversifiés. Il constituera un centre urbain reliant les différents sites de la zone de développement cantonale d'Ausserholligen.
Travailler et habiter dans une coopérative de façon harmonieuse
Les propriétaires fonciers et la ville de Berne ont réalisée une première planification test, puis une étude d’approfondissement et ensuite ewb a lancé un appel d'offres en deux étapes pour un mandat d'étude de prestations globales destiné aux créateurs, aux urbanistes et aux superficiaires. "Le projet lauréat est un concept convaincant dans différents domaines qui contribuera également au développement de la ville résidentielle de Berne", a déclaré le maire Alec von Graffenried.
L'équipe de Halter AG a remporté ce concours. Leur projet prévoit trois immeubles élevés. Dans la partie inférieure du bâtiment le plus haut sera installé le nouveau siège de l'ewb. Le socle du nouveau bâtiment créera un lien étroit avec le centre technique de Holligen d'ewb, ouvert en 2009, grâce à des passerelles et une ruelle couverte. Les locaux commerciaux actuels seront ainsi conservés et reliés de manière optimale aux nouveaux aménagements. Dans la moitié supérieure du nouveau bâtiment, il y aura de l'espace supplémentaire pour plus de bureaux idéalement situés. Par ailleurs, la toute nouvelle coopérative "Viadukt" construira dans deux des tours résidentielles environ 220 logements dotés d'espaces communautaires et interactifs. Tous les logements seront proposés en location à prix coûtant, un tiers dans le segment à prix modéré.
Au cours des prochaines années, la parcelle BLS sera utilisée comme site d'installation de construction pour le grand projet ferroviaire "Amélioration des performances de Berne Ouest". A partir de 2032, un autre nouveau bâtiment pourra y être construit, finalisant ainsi le site au nord-est.
Evolution du site grâce à un projet de développement durable et ambitieux
La conservation intacte du centre technique de Holligen ainsi que l'absence d'importants sous-sols réduisent la part d'énergie grise dans la construction. Un autre élément fondamental est l'association intelligente de toutes les sources d'énergie potentielles. Par exemple, les installations photovoltaïques prévues sur les toits et les façades permettent une production d'électricité durable. De plus, l'utilisation de pieux de fondation, d'eaux souterraines et de sources de chaleur résiduelle pour la production et le stockage local de chaleur et de froid correspond au concept énergétique d’ewb. Par ailleurs, la future desserte du site par trois arrêts de train de banlieue ainsi que par le tram et le bus permet d'envisager un concept de mobilité ambitieux privilégiant les transports publics, les déplacements à pied et à vélo par rapport au trafic automobile individuel. Cornelia Mellenberger, CEO d'ewb, en est convaincue : "Le concept du projet lauréat nous donne la possibilité de construire notre nouveau siège social dans un environnement nouveau, répondant aux exigences élevées de la ville de Berne et d'ewb en matière de développement durable".
La ville devient un espace de rencontre diversifié
Les autres éléments essentiels du projet sont une grande fluidité pour les piétons et les cyclistes, les surfaces à louer seront destinées au public, telles que la gastronomie, la culture et les services de santé, ainsi que des commerces contribuant à l'animation et à l'attractivité du site. Les sites et les quartiers voisins en profiteront également. Les espaces publics auront des caractères différents et seront végétalisés : la zone située sous le viaduc ainsi que la place de quartier adjacente seront aménagées de manière urbaine et permettront l'organisation d’événements. Un parc public verdoyant, est prévu à la jonction entre les jardins familiaux Ladenwandgut et le quartier Stöckacker.
Pour pouvoir mettre en œuvre ce projet de développement futuriste, le site doit être reclassé. La ville élabore donc un plan de construction. Celui-ci sera probablement soumis au vote des citoyens de la ville de Berne début 2025.
Exposition " Concours de projets "
Le projet lauréat ainsi que les autres projets du concours sont à découvrir lors d'une exposition publique du 22.05.2023 au 26.05.2023 dans la centrale énergétique Forsthaus.
Des informations à ce sujet seront publiées en temps voulu sur le site Internet ewb.ch/ausserholligen.
Téléchargements
Photos de presse : ewb.ch/bilder-ausserholligen
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