Service Development

Als Investor und Immobilieneigentümer haben Sie den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Liegenschaften im Fokus. Dieser steht in engem Zusammenhang mit dem Standort, der Nutzung, dem baulichen Zustand und dem Marktumfeld. Wir bringen unser Know-how ein, wenn es um die Entwicklung Ihrer Immobilien geht: bei Neubauten, Sanierungen und Re-Developments.

Immobilienentwicklung

  • Identifizieren von Mehrwertpotenzialen (Standort, Markt, Ausnützung, Ertrag und Kosten)
  • Entwicklungsszenarien als Grundlage für Objektstrategien
  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtung (Businessplan mit Kosten, Erträgen, Terminplan)
  • Neupositionierung bzw. Re-Developments von Bestandesliegenschaften (Nutzungskonzept mit Zielgruppen- und Produktdefinition und Marktpositionierung)
  • Handlungsoptionen (Sanierung, Erweiterung, Ersatzneubau)
  • Projekt-Reviews zur Qualitätssicherung von Immobilienentwicklungen
  • Ankermieterbindungen
  • Finanzierungskonzepte und Kapitalbeschaffung, Evaluation von Realisierungsmodellen

Wir schaffen Mehrwert durch eine optimale Arealpositionierung hinsichtlich Konzeption (Bebauung und Erschliessung), Marktnachfrage und Standortpotenzial. Mit unseren Dienstleistungen unterstützen wir sowohl die öffentliche Hand als auch private Eigentümer, damit Areal- und Quartierentwicklungen im Einvernehmen mit den relevanten Stakeholdern zielorientiert, bedürfnisgerecht und effizient umgesetzt werden können.

Arealentwicklung

  • Positionierung (Vision / Image / Nutzungsmix)
  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtung (Businessplan)
  • Kommunikation und Wahrung der Stakeholder-Interessen (Eigentümer, Politik, Behörden, etc.)
  • Testplanungen, Machbarkeitsstudien und Studienaufträge
  • Entwicklungsstrategien: städtebauliche, architektonische und funktionale Dimension, Dokumentation der qualitativen und technischen Anforderungen, Definition der Kosten- und Ertragsziele