Verkauf

Immobiliengeschäfte sind mit grossem Kapitaleinsatz verbunden. Der Kauf einer Wohnung, eines Grundstücks oder eines Anlageobjekts ist daher in hohem Masse Vertrauenssache und Emotionen spielen eine wichtige Rolle. Für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien gilt es, die individuellen Produkte richtig in Szene zu setzen, aus kritischen Interessenten begeisterte Käufer zu gewinnen und einen transparenten, verlässlichen Verkaufsprozess sicher zu stellen. Ihre Verkaufsziele setzen wir mit profunden Marktkenntnissen, einem breiten Beziehungsnetz und grossem Engagement zielgerichtet um.

Verkaufsportfolio

  • Eigentumswohnungen
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Anlageimmobilien
  • Grundstücke

Konzeption

  • Markt-, Standort- und Konkurrenzanalysen
  • Beurteilung der Markttauglichkeit und Projektoptimierung
  • Produkt- und Zielgruppendefinition
  • Designanforderungen und Materialisierungskonzepte
  • Festlegung der Verkaufspreise (Pricing)
  • Berechnung von Betriebskosten und Einlagen in Erneuerungsfonds
  • Stockwerkeigentumsbegründung (Wertquotenberechnung, Planerstellung, Reglemente)
  • Kaufvertragserstellung
  • Verkaufs- und Marketingkonzepte
  • Festlegung von Werbemassnahmen und Drittkostenbudgets
  • Evaluation und Steuerung von Drittbeauftragten (Grafiker, Werbeagenturen, Eventorganisatoren, etc.)

Operative Vermarktung

  • Umsetzung der Vermarktungsmassnahmen und Überwachung des Drittkostenbudgets
  • Reporting über den Verkaufsstand und die Vermarktungsresultate
  • Möblierung und Bespielung von Musterwohnungen und Showrooms
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen und Werbeveranstaltungen
  • Gewinnung von Käufern aus der Halter Kundenkartei und dem Investorennetzwerk
  • Projektvorstellung bei Finanzinstituten mit umfassender Information hinsichtlich Hypothekenvergabe
  • Beratung der Kaufinteressenten bezüglich Finanzierung
  • Prüfung von Kaufzusagen und Zahlungsversprechen
  • Erstellung, Verhandlung und Abschluss von Kaufverträgen
  • Betreuung der Schnittstellen zum Bauwerksersteller und zur Bewirtschaftung
  • Bauliche Käuferbetreuung und Management der Änderungswünsche
  • Umzugsplanung, Begleitung bei der Eigentumsübertragung und Übergabe der Kaufobjekte