Portfolio und Asset Management

Immobilienportfolios stellen je nach Eigentümerschaft und deren Anlegerstrategie unterschiedliche Anforderungen an das Real Estate Asset Management. Mit einer proaktiven Haltung können vorhandene Potenziale gezielt in Werte umgesetzt werden. Wir unterstützen private und institutionelle Anleger sowie die öffentliche Hand bei der Weiterentwicklung ihres Immobilienportfolios und bieten je nach Kundenbedürfnis massgeschneiderte Dienstleistungspakete an: von der punktuellen Unterstützung bis zur umfassenden Mandatsführung.

Portfolioanalyse

  • Portfoliostruktur
  • Potenziale
  • Chancen und Risiken
  • Kennzahlenbildung und Benchmarkvergleich

Portfoliostrategie

  • Anlegerprofil und Immobilienstrategie
  • Zieldefinition Immobilienanlagen
  • Diversifikationsmöglichkeiten

Objektstrategien

  • Vergleich von Handlungsmöglichkeiten mit Szenarienbildung
  • Festlegung der Objektstrategien
  • Vorgaben für die Bewirtschaftung

Portfolioentwicklung

  • Erstellung Businesspläne auf Portfolio- und Objektebene
  • Detaillierte Strategie- und Zielformulierungen auf Portfolio- und Objektebene
  • Begleitung der Strategieumsetzung (Optimierung, Sanierung, Ersatzneubau, Zukäufe, Verkäufe)
  • Projekt- / Objektüberprüfungen auf Strategiekonformität (Due Diligence)

Mandatsführung, Controlling und Finanzplanung

  • Kennzahlensysteme, Benchmarking und Stresstests
  • Investitions-, Cashflow- und Liquiditätsplanung
  • Datenmanagement
  • Projektmonitoring
  • Zielüberprüfung, Reporting und Eigentümerberatung
  • Schnittstellenbetreuung zu Treuhand, Legal, etc.